La réparation des fissures en façade
Zones d’intervention pour les expertises : Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63).
Les fissures existantes doivent être réparées suivant une méthodologie correctement exécutée :
- Saignée élargie le long de la fissure qui recevra une barre d’acier qui suit la fissure
- Saignées perpendiculaires à la fissure qui recevront les « agrafes » (barres d’acier)
- Agrafes placées perpendiculairement à la fissure : ces barres sont repliées à chaque extrémités pour pouvoir « rentrer » dans le parpaing ou la brique. Elles sont scellées au mortier sans retrait.
- Mortier sans retrait en recouvrement des barres d’acier
L’enduit de façade
ATTENTION ! Vous avez parfaitement le droit de refuser un ENDUIT I3.
Comme nous l’avons vu, l’assureur vous doit une réparation à l’identique !
Si vous avez un enduit monocouche à la chaux, il vous devra le même enduit.
C’est quoi un enduit I3 ? Un enduit imperméabilisant très élastique qui masque bien les fissures…
Hélas, quand on s’aperçoit que les fissures sont revenues…c’est déjà trop tard…la garantie décennale est passée. C’est ce qui est arrivé à un certain nombre de mes clients.
L’enduit monocouche à la chaux, lui, ne supporte pas la fissuration et permet de voir très vite si les travaux de reprise ont été suffisants et adaptés (ou pas) du fait de l’absence de fissures ou, à l’inverse, du fait du retour des fissures.
De surcroît, à une époque où on ne cesse de parler du RADON (gaz radioactif naturel qui peut stagner à l’intérieur des maisons, sur chez nous dans le Puy-de-Dôme où il est très présent !). Il est aberrant de mettre en œuvre un enduit I3 qui étanchéifie la maison, qui l’empêche d’être respirant.
Je vous invite à suivre le lien du RADON sur le site OFFCIEL de l’IRSN, de l’Institut de Radioprotection et de Sureté Nucléaire : https://www.irsn.fr/savoir-comprendre/environnement/campagne-nationale-mesure-radon
Les zones très fissurées – Fentes et lézardes
Prenons l’exemple d’un angle très abîmé dont les murs sont en décalage.
Là, une simple reprise des fissures comme décrite ci-avant, ne suffira pas.
Il faudra reprendre complètement l’angle : armatures et coffrage de l’angle.
Il peut en être de même pour des linteaux, des poteaux ou à la jonction de deux blocs constitutifs d’un même bâtiment, etc…
Suivant l’importance et la forme des fissures, fentes ou lézardes, décalages, etc… Il est donc parfois nécessaire de reprendre la superstructure, dont chaînages verticaux et/ou horizontaux.
Cela se gère au cas par cas en consultant un ingénieur structure qui viendra sur place donner un avis technique. Il dessinera les plans des réparations à mettre en œuvre pour cette zone spécifique qui fera l’objet d’un DÉTAIL TECHNIQUE…même si ce n’est pas un détail.
